Доля сделок с ипотекой на первичном рынке Москвы достигла исторического максимума в августе, сообщают «Известия».

По состоянию на конец лета доля договоров долевого участия с использованием заемных средств в старой Москве достигла 79%, а в новой Москве 84%. Это самый высокий показатель за последние 10 лет. Эксперты считают, что рост обусловлен доступными процентами по жилищным кредитам. Горожане активно берут льготную ипотеку и субсидированные кредиты от застройщиков. Доля последних составила 24% от общего объема ипотечных сделок и за август выросла на 10%.

При этом доля сделок с государственными кредитными программами снизилась с 57% до 43%. Доля семейной ипотеки упала с 13% до 12%. Однако доля жилищных кредитов по рыночным ставкам выросла с 10% до 14%. Кроме того, многие начали комбинировать государственную льготную ипотеку и субсидированную от девелоперов – это помогает существенно снизить процент и размер ежемесячных платежей.

Самым важным для покупателей фактором на сегодняшний день является размер ежемесячного взноса и люди даже готовы переплачивать по кредиту или за квартиру, лишь бы снизить нагрузку на семейный бюджет. Также увеличивается срок погашения – сейчас он составляет около 25-30 лет, хотя в 40% случаев ипотеку гасят досрочно, через 7-9 лет.