Эксперт рынка недвижимости Олег Бендриков спрогнозировал рост цен на жилье в ближайшие месяцы, сообщает Lenta.ru.

Как ранее сообщал портал DOMEX-Недвижимость, 15 августа Центробанк поднял ключевую ставку с 8,5% до 12% годовых. Игроки рынка недвижимости начали готовиться к переменам из-за возможного роста ставок по жилищным кредитам.

Бендриков напомнил, что в 2022 году ставка рефинансирования поднималась до 20%, что вызвало всплеск спроса на жилье, как вторичное, так и первичное. Люди стремились защитить сбережения от инфляции или успеть оформить ипотеку до того, как повысятся проценты.

По его мнению, похожую ситуацию стоит ожидать и в 2023 году — спрос растет уже сейчас и от потенциальных покупателей поступает все больше звонков в риелторские агентства. Даже объекты, которые еще недавно были неликвидными из-за цен выше рыночных или неудачного расположения, начали пользоваться популярностью.

Повышенный спрос будет наблюдаться в течение нескольких месяцев, пока ставки по жилищным кредитам не выросли еще больше. Уже ходят слухи, что в дальнейшем ключевую ставку снова будут повышать. Если она, например, будет на уровне 15%, то ставки по ипотеке без льготных программ вырастут минимум до 17%.

При этом оттока людей с вторичного рынка на первичный ждать не стоит, так как часть покупателей будут бояться приобретать лоты в недостроенных домах. Во времена нестабильной ситуации покупатели отдадут предпочтение уже готовому жилью.