Эксперты рынка недвижимости составили список жилых проектов с исключительными видами на архитектурные шедевры Москвы, в числе которых памятники, старинные церкви, усадьбы и т.д.

Всего в списке элитных проектов с видовыми характеристиками содержится 8 объектов:

- ЖК KuznetskyMost 12, из квартир которого открываются виды на ЦУМ, меховой магазин и фабрика «Торгового дома А. М. Михайлова», жилой дом на Неглинной и доходный дом с магазинами Московского купеческого общества.

- ЖК «Большая Дмитровка IX» с видами на МХТ, дом Глебовых-Стрешневых, здание мехового холодильника.

- ЖК «Клубный дом в Газетном», из которого видны Центральный телеграф, Палаты Яньковых, Церковь Успения на Успенском вражке.

- Клубный дом Artisan – из его окон видны Дом Мельникова, доходный дом Титова, городские усадьбы (Хованского и Королева – Страховой – Тестовых).

- Клубный дом Turandot Residences с видами на МИД, усадьбу Михайловой-Тальгрен и несколько знаменитых доходных домов, включая дом Филатовой, известный как «дом с рыцарями».

- ЖК «Театральный дом» с видами на Церковь Симеона Столпника на Поварской (XVII век) и усадьбы Камынина и Грачевых.

- ЖК «Долгоруковская, 25» с видом на Московский Никольский храм в Новой слободе.

- Жилые комплексы «Клубный дом Чистые пруды» и «Дом Абрикосова» – оба с видами на Пансион пастора Л. Эннеса.

По словам экспертов, для покупателей элитной недвижимости в целях собственного проживания вид имеет решающее значение почти в 100% случаев. Но даже в элитном проекте в центре столицы не всегда можно получить радующую глаза панораму. Поэтому видовые квартиры пользуются повышенным спросом со стороны тех, кому важны не только эргономичные планировки и статус района, но и атмосферность российской столицы, которую можно прочувствовать через ее историю.

Эксперты условно разделяют видовые характеристики на несколько категорий: вид на красивую городскую застройку, уникальные исторические здания, природные достопримечательности и набережные. В числе специфических требований - вид на Кремль, поэтому если в выбранном ЖК его нет, то покупатель, скорее всего, откажется от сделки.

Вид из окна квартиры в сегментах «премиум» и «делюкс» – критерий, который многие покупатели связывают со статусом. Для другой категории клиентов вид из окна связан с эстетикой, которая будет влиять на эмоциональное состояние и качество жизни. В частности, благодаря панорамному остеклению архитектурные объекты становятся частью внутреннего пространства.

Все это сказывается на ликвидности таких объектов, когда их можно сделать «семейным гнездом» для будущих поколений, а также легко перепродать при необходимости.