Эксперты рассказали россиянам, в каких случаях ипотечную квартиру могут забрать за долги, сообщает РИА «Новости».

Существует три основных этапа с заемщиком, который просрочил платежи по ипотеке. На первом досудебном этапе банк предъявляет требования и дает заемщику время на проведение реструктуризации, кредитных каникул, поиска средств или добровольного отказа от жилья в счет погашения долга.

На втором судебном этапе, который начинается, если заемщик не идет на контакт или не может обслуживать долг, банк подает в суд и требует вернуть средства, чаще всего путем реализации залогового имущества на торгах. Если первый этап обычно длится от 3 до 6 месяцев, то второй может занять до двух лет, если клиент будет оспаривать решение суда.

На третьем этапе начинается реализация недвижимости на торгах в рамках исполнительного производства, возбужденного по решению суда. Так как квартиру не всегда продают сразу, торги могут занимать несколько месяцев с постепенным снижением стоимости. Если жилье не удается продать, то банк просто переписывает его на свой баланс.

Обычно банки запускают данный процесс, если ипотечник не платит по кредиту от 3 до 6 месяцев. Чаще всего банк и клиент находят компромисс до суда или уже во время процесса – дело всегда можно завершить примирением сторон.