Эксперты сферы недвижимости поделились соображениями о состоянии российского рынка жилья, сообщают «Аргументы и факты».

На первичном и вторичном рынках наблюдается падение объема продаж, но цены все еще держатся на прежнем уровне. Эксперты считают, что это скорее хорошо, чем плохо, так как рынок недвижимости оказывает серьезное влияние на экономику всей страны и вокруг него создаются тысячи рабочих мест. Если цены начнут резко падать, застройщикам будет невыгодно выводить новые проекты, строительный рынок обрушится и люди начнут терять работу и доходы.

Также рынок недвижимости является одним из лидеров по обороту денежных средств, что также важно для экономики государства в целом. На жилье завязан и банковский сектор, так как без развитого рынка недвижимости, кредитные организации не смогут наращивать ипотечный портфель и получать с него прибыль. Но не только банки и строители зарабатывают на сфере строительства жилья – само государство получает налоги с деятельности застройщиков.

Власти при этом предпринимают усилия по сохранению спроса, например, снижают ставку по льготной ипотеке. Центробанк в свою очередь снижает ключевую ставку, что сказывается на рыночных кредитных ставках. Таким образом, серьезного падения цен на квартиры скорее всего не будет, но некоторые неликвидные объекты могут подешеветь.

Тем, кто хочет купить квартиру для себя, эксперты советуют не ждать и покупать прямо сейчас. Особенно выгодно брать жилье на вторичном рынке, хоть там и нет льготной ипотеки. Зато из-за низких продаж с владельцем можно договориться о большой скидке. Для инвестиций лучше покупать квартиры в новостройках, но делать это стоит аккуратно, в особенности нужно быть осторожным при оформлении субсидированной ипотеки. Ставка в 0,1% может сказаться на итоговой стоимости жилья.

Для заработка на аренде нужно приобретать квартиры на первичном рынке, которые вот-вот сдадут или уже сдали. Они будут стоить больше, чем жилье на стадии котлована, но зато их можно будет сразу сдавать и получать прибыль. Особой популярностью пользуются студии и «однушки».