Стоимость вторичного жилья в России достигла исторического максимума, сообщают «Известия».

В ноябре средняя стоимость квадратного метра в готовых квартирах достигла 119,1 тысяч рублей, что на 1,4% больше, чем в предыдущем месяце. Ранее эксперты прогнозировали падение цен из-за роста ставок по ипотеке, но рынок отреагировал иначе.

Такую парадоксальную ситуацию эксперты объясняют тем, что россияне скупают «вторичку» с наибольшими скидками и самыми низкими ценами, из-за чего на рынке остаются наиболее дорогие лоты, поднимающие среднюю цену.

Максимальный рост стоимости квадратного метра произошел в Омске, Казани и Ростове-на-Дону, где за ноябрь цены выросли на 3,5%. В Екатеринбурге вторичное жилье подорожало на 3,2%, в Челябинске на 3,1%, в Санкт-Петербурге на 2,7%, в Краснодаре на 2,6% и в Нижнем Новгороде на 2,5%.

Минимальный рост зафиксировали в Воронеже, где вторичный «квадрат» подорожал всего на 0,1%. Также всего на 0,6% выросли в цене вторичные квартиры в Москве и на 0,7% в Уфе. Однако ни в одном миллионнике цены не упали.

Эксперты отмечают, что цена предложения продолжает расти по инерции, но со временем собственники начнут предлагать все более крупные скидки. Многие захотят продать квартиры как можно быстрее, пока доступность ипотеки не снизилась и потенциальных клиентов не стало еще меньше.