Председатель комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов заявил о возможном росте количества долгостроев из-за эскроу-счетов, передает его слова издание «Сиб.фм».

По его словам, уже в ближайшее время в стране может появиться несколько проблемных объектов, строящихся с применением эскроу. Примерно 15% строек находятся в «красной зоне» и могут стать проблемой для строительной отрасли и государства в целом. Депутат отметил. Что никто не хочет повторения ситуаций с обманутыми дольщиками.

Как заявил в свою очередь аналитик рынка недвижимости из Новосибирска Сергей Николаев, эскроу-счета – это хороший инструмент в условиях роста спроса и цен на квартиры, но сейчас они скорее мешают строительной отрасли.

Из-за того, что девелоперы не имеют доступа к деньгам дольщиков на этапе строительства, они стараются как можно скорее распродать квартиры, чтобы наполнить счета. Ведь чем выше наполняемость, тем выгоднее условия проектного финансирования. Для этого застройщики самостоятельно субсидируют ставки по кредитам накачивая «ценовой пузырь».

Как ранее сообщал портал DOMEX-Недвижимость, в июне текущего года некоторые застройщики уже высказывались против эскроу-счетов. По их мнению, эта мера хоть и защищает вкладчиков, но ведет к удорожанию и затягиванию сроков ввода домов.