Место "Конти" может занять ПИК

"Базовый элемент" и ГК "Конти" объявили о совместном решении по выходу последней из управления активами "Главмосстроя". Эксперты рынка говорят, что "Базэл", похоже, решил отказаться от планов высотного домостроения, в связи с чем необходимость в консалтинговых услугах "Конти" (компания известна как строитель прежде всего "высоток") отпала сама собой. В "Конти" уверяют, что продолжат сотрудничество с компанией Олега Дерипаски только уже не как консультанты, а как соинвесторы по ряду проектов. А новым консультантом Олега Дерипаски, по мнению участников рынка, может стать более "приземленная" группа компаний ПИК.

"Базовый элемент" Олега Дерипаски получил контроль над строительным холдингом "Главмосстрой", а также "Мосмонтажспецстроем" и "Моспромстройматериалами" летом 2005 года. А в середине октября стало известно, что для управления приобретенными активами "Главмосстроя" "Базовый элемент" решил пригласить стороннюю девелоперскую компанию. Ей стала ГК "Конти". Позже, в ноябре, было объявлено о создании специальной управляющей компании - УК "Главстройменеджмент", возглавлять которую должен был основатель "Конти" Тимур Тимербулатов. ("Бизнес" от 9 ноября). Тогда ни в "Базовом элементе", ни в "Конти" не пояснили, на каких условиях будет осуществляться управление строительными активами "Главмосстроя". Тимур Тимербулатов заверил, что он и руководство "Базового элемента" хотят "через три года видеть компанию, капитализация которой составит не один миллиард долларов".

Вамбициозных планах, объявленных Тимербулатовым, была также совместная "реализация ряда крупных, мощных, стратегических проектов". Однако вчера стало известно, что реализация мощных проектов пройдет без консультационной помощи "Конти". В компании Олега Дерипаски отказались комментировать заявление.

"После долгих консультаций между нашими компаниями, которые продолжались с октября по декабрь 2005 года, было принято решение о выходе "Конти" из управления активами "Главмосстроя". Больше добавить пока нечего",- сказали в пресс-службе "Базового элемента". Источник "Бизнеса", знакомый с ситуацией, утверждает, что на рынке о выходе "Конти" из управления строительными активами Дерипаски стало известно как раз в декабре, еще за месяц до официального заявления.

В пресс-службе "Конти" "Бизнесу" пояснили, что компания продолжит сотрудничество с "Базовым элементом", но уже как соинвестор. "Основной кадровый состав созданной УК "Главстройменеджмент" составляют менеджеры компании "Базэл". В настоящее время часть специалистов "Конти", привлеченных с целью консультирования, продолжают работать в структурах холдинговой компании",- утверждают в прессслужбе.

Участники рынка не удивлены разрывом между "Базовым элементом" и "Конти".

Начало сотрудничества Дерипаски и Тимербулатова по поводу управления строительными активами "Базового элемента" действительно воспринималось как событие тактическое, однако одновременно мы наблюдали, что "Базовый элемент" ведет активный набор управленцев, говорит ведущий эксперт-аналитик Paul's Yard Владимир Кудрявцев.

Среди причин, которые повлекли за собой разрыв отношений между "Базовым элементов" и "Конти", эксперты называют в первую очередь различные взгляды компаний на стратегию управления активами "Главмосстроя". ""Базовый элемент" мог отказаться от планов строительства высотных зданий бизнес-класса, в связи с чем необходимость в консалтинговых услугах "Конти" просто отпала",- называет одну из вероятных причин гендиректор Vesco Realty Сергей Леонтьев.Один из источников "Бизнеса", более детально осведомленный о расторжении договоренностей между "Базовым элементом" и "Конти", уверяет, что причина "расставания" носит "политический характер": "Просто у Тимура Тимербулатова возник конфликт с "Интеко"". В "Конти" считают эту информацию беспочвенной.

Первым претендентом на место, освобожденное "Конти", игроки рынка называют группу ПИК Кирилла Писарева. Впрочем, председатель правления "ПИК холдинга" Артем Эйрамджанц говорит, что пока никаких предложений от "Базового элемента" им не поступало. Однако многие не исключают и того, что "Базовый элемент" решит обойтись без сторонней помощи. "Сам "Базэл" в состоянии сформировать новую управленческую структуру,основанную на старой команде менеджеров с привлечением узкоспециализированных профессионалов строительного сектора",- уверен Кудрявцев из Paul's Yard.

Маргарита Федорова

Газета "Бизнес"