Девелоперы в Москве начали уменьшать вывод на рынок новых квартир, чтобы избежать затоваривания, сообщает «Интерфакс».

В первом полугодии 2023 года объем предложения на первичном рынке столицы увеличился всего на 1% - до 71,6 тысяч, а в массовом сегменте число лотов сократилось на 14% до 22,5 тысяч. Для сравнения, в первом и втором полугодиях прошлого года рост предложения составил 26%.

В остальных сегментах количество квартир на продажу не уменьшилось, но темпы роста предложения замедлились. В бизнес-классе за январь-июнь стало на 10,5% больше лотов, в то время как за аналогичный период 2022 года объем предложения вырос на 14%, а во втором на 23%.

Премиальных квартир на рынке стало на 6,6% больше, а за первое полугодие прошлого года их число выросло сразу на 51%. В элитном сегменте также произошел незначительный рост на 1,7%.

Заметное увеличение предложения произошло только в новой Москве — там сейчас продают 19,9 тысяч квартир и апартаментов разных классов, что на 10,3% больше, чем в конце 2022 года.

При этом за год значительно выросла доля нераспроданных квартир — с 22% до 44%. Исходя из сложившейся ситуации, девелоперы решили придержать часть квартир и снизить темпы вывода новых лотов на рынок. Сохранение темпов прошлого года могло привести к затовариванию, которое чревато резким падением цен.