Продавцы на московском вторичном рынке начали делать большие скидки для привлечения покупателей, сообщает «Российская газета».

Эксперты отмечают, что в Москве впервые в истории произошло резкое падение стоимости «вторички». В июле и августе владельцы предлагали дисконт в размере 15-20%, поняв, что по прежним ценам квартиры у них никто не купит. Благодаря этому в июле удалось поднять спрос на 20%, хотя он все еще на 30% ниже, чем в июле 2021 года.

Аналитики отмечают, что такое радикальное повышение скидок несвойственно московскому вторичному рынку. Ранее «вторичка» всегда медленно и неохотно снижала цены, а повышала их, наоборот, очень быстро и резко. Но в 2022 году сложились особые условия – после 2021 года рынок оказался перегрет, а из-за высоких ипотечных ставок спрос упал на самое дно.

Вместе со скидками повышению покупательской активности помогло постепенное понижение ключевой ставки. В марте она составляла 20% и ипотеку тоже давали под 18-20% годовых. Сейчас ставка рефинансирования снизилась до 8% и банки выдают жилищные кредиты на вторичку по ставкам до 10%. Количество ипотечных сделок на вторичном рынке уже выросло в три раза по сравнению с июнем.