Девелоперы из Москвы пытаются сохранить высокий уровень продаж при помощи скидок, сообщает «Коммерсантъ».

Напомним, что в апреле на первичном рынке столицы и Подмосковья произошло резкое падение спроса и сделок. Чтобы привлечь покупателей компании готовы предлагать большие скидки до 25%.

Средний размер скидок на территории Московского региона составляет 15%, что примерно в два с половиной раза больше, чем год назад. Ряд экспертов считают, что скидки куда скромнее – около 4-5%, но при этом они отмечают, что в 2021 году их почти не было.

Этим летом около 30-60% квартир продаются со скидкой в 7-10%, а в элитном сегменте средний размер дисконта достигает 8%. Хотя иногда скидки могут достигать 25%, но по оценке экспертов с таким дисконтом выставляется не более 2,6% квартир.

Некоторые специалисты связывают рост скидок с распространением «ипотеки от застройщиков», в рамках которой по договору с банком девелоперы снижают ставку до 0,1-1% годовых. Также покупателям предлагают большие скидки, если те единовременно оплачивают полную стоимость жилья.

В прошлом году на фоне высокого спроса девелоперы в принципе не использовали скидки, так как этот инструмент привлечения не требовался. Но в 2022 году на фоне падения количества заключенных договоров долевого участия на 17%, застройщикам пришлось подстраиваться под кардинально изменившуюся ситуацию.

Аналитики считают, что падение цен за счет скидок продолжится в дальнейшем, так как рынку потребуется около пяти лет, чтобы вернуться к показателям 2021 года. Однако повлиять на цены может и выросшая стоимость строительных материалов и оборудования. Таким образом может установиться баланс и стоимость квартир будет находится примерно на одном уровне долгие месяцы.