Эксперты отмечают оживление на московском рынке аренды за счет притока регионалов, сообщает Forbes.

Напомним, что весной текущего года на фоне проблем с продажей вторичного жилья, на рынок аренды вышло большое количество лотов, а спрос уменьшился. Все это привело к созданию так называемого «рынка арендатора», когда клиент может выбирать из нескольких вариантов, а рантье делают скидки и предлагают особые условия, лишь бы сдать жилье.

Однако летом количество лотов на рынке начало снижаться – весной на территории всей Москвы их насчитывалось около 50 тысяч, а по состоянию на начало августа осталось 39 тысяч. Это произошло из-за традиционного летнего роста спроса на аренду – в столицу начали приезжать туристы, которым нужно было где-то остановиться.

Но далеко не все выставленные весной квартиры удалось сдать – часть из них владельцы вернули в продажу, так как спрос на приобретение квартир также вырос благодаря снижению ключевой ставки до 8% годовых. Всего около 15% выставленных весной квартир вернулись в продажу.

Тем временем понемногу дорожает и аренда жилья – с июня московские «однушки» прибавили в цене 4,9% и сейчас сдаются в среднем по 46 тысяч рублей в месяц. Двухкомнатное жилье подорожало на 6% до 79 тысяч рублей в месяц. Причину роста эксперты видят в сезонности, а также в том, что наиболее дешевые варианты уже заняты.

По мнению аналитиков, росту цен может помешать то, что большинство потенциальных арендаторов – это жители регионов России, для которых московские расценки покажутся слишком высокими. К тому же арендаторы до сих пор чувствуют себя хозяевами положения и намерены торговаться. Тем не менее, именно региональные клиенты станут для московского арендного рынка спасением и надеждой на восстановление после непростого начала 2022 года.