Новостройки на самых ранних стадиях строительство считаются самыми привлекательными для российских инвесторов, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на руководителя аналитического центра Forma Ольгу Павлик.

По ее словам, в марте текущего года наблюдался ажиотажный спрос на «первичку», из-за которого с рынка исчезло множество лотов в уже достроенных или готовящихся к сдаче домах. Образовался дефицит, который привел к росту цен – с февраля по май стоимость квартир в готовых домах выросла на 9%. Также на 8% поднялись цены на жилье в недавно достроенных ЖК и на 4-5% в домах с высокой степенью готовности, которые собираются сдать в 2022-2023 годах.

Несмотря на то, что при покупке такого жилья есть большая уверенность в том, что проект будет завершен, у готовых и почти готовых квартир есть существенный минус – их стоимость. Но на этапе котлована она минимальна и поэтому именно это самый лучший вариант для инвестиций, так как по ходу строительства цена квартиры будет расти.

Кроме того, как отмечает Павлик, в цене быстрее других растут квартиры премиум-класса уже введенные в эксплуатацию. С февраля по середину мая они прибавили в стоимости 24%. Элитное жилье в новостройках тоже подорожало, но на 16%. При этом самым невыгодным для инвестиций стал комфорт-класс – цены на такие квартиры снизились на 10%.