Эксперты отмечают рост предложения в новостройках бизнес-класса Москвы, сообщает «Интерфакс».

По сравнению с первым полугодием 2021 года количество ЖК с жильем класса «бизнес» выросло на 9% и сейчас составляет 134. Наиболее значимый рост произошел во втором квартале 2022 года – число лотов выросло сразу на 43%. Сейчас на рынке находится 17,4 тысяч квартир бизнес-класса, что на 51% больше, чем в конце первого полугодия минувшего года.

Общая площадь всех представленных квартир составляет около 1,2 млн квадратных метров и это на 41% больше, чем в 2021 года. Непосредственно во втором квартале стартовали продажи в 7 ЖК бизнес-класса и это в 2,3 раза больше, чем вывели на рынок за второй квартал 2021 года.

Кроме того, предложение пополняется и за счет ввода новых очередей в уже запущенных ранее проектах. В минувшем квартале продажи начались в 37 новых корпусах и это на 23% больше, чем в апреле-июне прошлого года.

Тем не менее, если сравнивать все первое полугодие 2022 года с первыми шестью месяцами года минувшего, то общий объем выведенных на рынок проектов окажется на 14% меньше. В общей сложности с января стартовали 12 проектов на 7,8 тысяч квартир площадью 464 тысячи квадратных метров. Также стартовали продажи в 59 новых корпусах, что уже на 16% меньше, чем в 2021 году.

Цены на квартиры бизнес-класса при этом выросли на 17% с июня 2021 года и сейчас средняя стоимость квадратного метра составляет 450 тысяч рублей. Однако из-за низкого спроса рост цен замедлился, например, во втором квартале он составил всего 1%.

Эксперты отмечают, что из-за экономической нестабильности покупательская активность в бизнес-классе снизилась и на нее не повлияли даже упавшие ставки на льготную ипотеку. Девелоперы пытаются исправить положение собственными программами, снижая ставку до 0,1% годовых.