Продажи квартир на первичном рынке России в ноябре превысили показатели аналогичного периода 2022 года, сообщает ТАСС.

В минувшем месяце соотношение объема проданного жилья в новостройках к площадям в стадии строительной готовности выросло до 77%, что на 3 процентных пункта больше, чем в ноябре 2022 года. По мнению главы аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, это говорит о возросших темпах продаж.

В настоящее время 33% жилья на первичном рынке продано при общей строительной готовности в 43%. По мнению эксперта, это говорит о том, что даже при рекордном объеме запуска новых проектов, продажи идут опережающими темпами.

По словам другого эксперта, замруководителя аналитического центра ДОМ.РФ Екатерины Власовой, точка баланса достигается, когда на момент ввода дома в эксплуатацию в доме продано порядка 70% лотов, следовательно на всех этапах строительства соотношение распроданности и строительной готовности должно держаться именно на таком уровне. В 2019-2021 годах соотношение было 95%, что далеко от сбалансированных показателей, а в 2022 году 74%.

При этом в домах, которые планируют ввести до конца четвертого квартала 2023 года распродано около 66% квартир, а в домах, который достроят в первом квартале 2024 года продали уже 58% лотов. Таким образом доля распроданного жилья к вводу в эксплуатацию будет превышать 70%, так что на рынке может возникнуть небольшой дефицит.