Эксперты предлагают запретить продажу квартир в строящихся домах, сообщает «Центр градостроительного развития».

По словам вице-президента Российской гильдии риелторов Константина Апрелева, оценить качество жилья до завершения строительных работ невозможно и поэтому на этапе приемки порой возникают спорные ситуации, когда покупатели чем-то недовольны.

К сожалению, полностью решить данную проблему можно только радикально — запретив продажу жилья в строящихся домах и сделать квартиры доступными только после официальной сдачи объекта. В стране уже созданы адекватные механизмы проектного финансирования, так что деньги на строительство у девелоперов будут.

Если кто-то все же захочет поучаствовать в строительстве дома и вложиться в еще недостроенное жилье, то нужно разработать новый механизм. Например, покупатель будет вносить не всю сумму, а задаток в размере 10% в качестве доказательства платежеспособности. В свою очередь банк выдаст гарантию, что в случае покупки готов будет предоставить заемщику оставшиеся 90% суммы.

Кроме того, Апрелев отметил, что некоторые застройщики экономят на всем, включая рабочих, технику и стройматериалы. Иногда это негативно сказывается на качестве жилья, но в процессе строительства дать оценку очень сложно. Клиент может предъявить претензии застройщику в течение 3-5 лет, но часто девелоперы являются разовыми и их создают только для конкретного строительства и может оказаться, что спрашивать будет не с кого.