Аналитики установили, что квартиры на первичном рынке Москвы продают дешевле, чем в объявлениях, сообщает РБК.

По данным за 2022 год, стоимость жилья в объявлениях на порталах недвижимости и сайтах девелоперов в среднем оказалась на 10% выше, чем цена продажи. В 2021 году разница составляла всего 4%.

Эксперты отмечают, что причиной роста разрыва стало падение спроса, что побудило застройщиков увеличивать скидки и запускать специальные акции для привлечения клиентов.

В 2022 году произошло два серьезных спада покупательской активности. Первый длился почти три месяца — с марта по май, а второй произошел в октябре после объявления частичной мобилизации в конце сентября. К декабрю спрос немного восстановился, но все же оказался ниже, чем годом ранее.

Аналитики отмечают, что застройщики стараются максимально отсрочить момент, когда им придется не только делать скидки, но и снижать цену предложения. Пока ценовую динамику можно назвать стагнацией.