Президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев в ходе пресс-конференции заявил о возможности трехкратного снижения продаж жилой недвижимости.

По его словам, падение началось еще до мировых событий этой весны, а именно в третьем квартале 2021 года, когда спрос просел на 30%. При этом в то время ставки по ипотеке еще были достаточно низкими, так что нельзя винить в снижении продаж исключительно дорогие кредиты.

Тем не менее, повышение ключевой ставки Центробанком в марте также сыграло свою роль и спрос упал еще ниже. После ажиотажной покупательской активности в марте, апрель показал серьезное снижение. Хотя, по мнению Апрелева, снижение ставки рефинансирования скорее всего не поможет вернуть спрос.

Помочь может снижение цен на рынке и по итогам апреля уже заметны первые подвижки и в ряде регионов стоимость квадратного метра медленно начала ползти вниз. Также застройщики, поняв, что скидки не привели к ожидаемому результату, решили ввести собственные программы рассрочки под низкий процент. Некоторые предлагают почти нулевую ставку на этапе строительства дома.

Апрелев отметил, что сейчас покупатель диктует условия продавцам, а не наоборот, как это было в 2021 году. И если ситуация не изменится и квартиры не станут вновь доступны для граждан, то рынок ожидает падение примерно в три раза.