Вице-президент Гильдии риелторов Москвы Екатерина Никитина рассказала о том, с каким ремонтом выгоднее покупать квартиры, сообщает РИАМО.

На первичном рынке покупка квартиры с ремонтом от девелопера всегда будет выгоднее, чем приобретение жилья без отделки и наем ремонтной бригады. У застройщика уже есть готовые варианты отделки, так что не нужно тратиться на дизайнера. Материалы девелопер закупает оптом для всего корпуса или секции, благодаря чему они обходятся дешевле, чем покупка в розницу.

Однако покупатель должен осознавать, что выбирая ремонт от застройщика, он не сможет внести какие-то изменения в дизайн-проект или повлиять на качество работ. Нельзя добавить немного денег или сэкономить — отделка будет стандартизированной строго по техзаданию.

Иногда покупатели сталкиваются с тем, что им приходится вносить изменения и тратить дополнительные деньги. Поэтому нужно постараться заранее узнать об уровне качества ремонта, который предлагает застройщик. Например, почитав отзывы клиентов или посетив группы жильцов домов, которые ранее сдал девелопер. Там можно будет спросить, остались ли они довольны ремонтом.

На вторичном рынке тоже выгоднее брать жилье с ремонтом, особенно учитывая, что он незначительно влияет на цену. Никитина отметила, что иногда продавцы хотят сделать хороший ремонт перед продажей, но риелторы чаще всего предупреждают их, что вложения окупятся максимум на 20%. Наличие ремонта не является основным критерием, по которому люди выбирают себе «вторичку».

Сильнее всего влияют на продажу локация, стоимость и инфраструктура района. На вторичном рынке очень важно учитывать, что цены формируется относительно аналогичных объектов и локаций. Если где-то примерно такое же жилье будет дешевле, то купят в первую очередь его.