Граждан РФ могут лишить единственного жилья в определенных случаях, сообщает «Московский комсомолец» со ссылкой на юриста Павла Уткина.

Несмотря на то, что жилье считается неприкосновенной частной собственностью, есть некоторые случаи, когда его могут забрать, даже если оно единственное. Например, это может сделать банк, если долго не выплачивать взносы и допустить просрочку. В таком случае он подаст в суд и потребует продать жилье на аукционе, чтобы погасить долг. Жилье в таком случае считается залогом и поэтому может отойти банку.

Обычно судебные разбирательства длятся около полугода, а решение суда вступает в силу в течение 30 дней, но его можно оспаривать и выиграть таким образом еще несколько месяцев. Однако, если не заплатить, то жилье в любом случае выставят на аукцион и продадут, а если торги не состоятся, то оно отойдет банку. Но в любой момент можно пойти на мировую, так как с учетом всех разбирательств может пройти и полгода и за это время вполне можно будет найти деньги.

Если владелец квартиры оказался в безвыходном положении и понимает, что не сможет погасить ипотеку, ему можно продать жилье самостоятельно, договорившись с банком. В таком случае покупатель сначала выплатит банку остаток по кредиту, а оставшуюся сумму получит клиент.

Часто собственники устраивают самовольную перепланировку и не всегда следуют при этом букве закона. Категорически запрещено устраивать мокрые зоны над жилыми комнатами соседей снизу, нельзя переносить газовые плиты или перестраивать трубопровод, нельзя сносить несущие планировки, выносить отопление на лоджию или балкон.

Подобные действия нельзя узаконить и если они будут выявлены, то суд обяжет владельца привести жилье в исконный вид до перепланировки. Если собственник не сделает этого в установленный срок, то квартиру могут изъять и продать на аукционе, а вырученные деньги пойдут на приведение квартиры в первоначальный вид. Остаток средств будет возвращен бывшему владельцу.