"Русский авангард" превратится в отель

Знаменитый, в том числе и отказом в строительстве от столичного мэра Юрия Лужкова, проект голландского архитектора Эрика ван Эгераата «Русский авангард» будет все же реализован. Но не как жилой дом и не на Якиманке, где планировала его построить компания "Капитал Груп".

Как рассказал корреспонденту «Газеты» коммерческий директор «Капитал Груп» Алексей Белоусов, "Русский авангард" построят в районе Крымского Вала, за Центральным домом художника. В одном из пяти корпусов комплекса расположится отель, а в остальных четырех - апартаменты. Это будет не единственный гостиничный проект компании, до сих занимавшейся строительством жилья: по словам Белоусова, руководство "Капитал Груп" планирует реализовать еще один гостиничный проект - в районе метро «Белорусская».

Проект Эрика ван Эгераата "Русский авангард" - это пять башен от 10 до 17 этажей общей площадью около 55 тысяч кв. м. Башни названы именами выдающихся русских художников-авангардистов начала ХХ века: «Кандинский», «Малевич», «Родченко», «Попова» и «Экстер». Фасады строений, выполненные из разноцветного стекла, металла и камня, будут воссоздавать картины русских авангардистов. Два года назад представленный на градостроительный совет Москвы проект называли одним из самых красивых и необычных. Однако его строительство в районе Якиманки Юрий Лужков не одобрил (при этом дипломатично заметив, что «это очень красивый проект, чтобы прятать его во дворах Якиманки») и предложил перенести его куда-нибудь в другое место. На рынке долго зубоскалили по поводу того, что "Русский авангард" не вписался в любимый столичными властями стиль "московского ампира". Так ли это - неизвестно, но "Капитал Груп" отрицательный отзыв мэра стоил около $30 млн - именно во столько эксперты оценивают затраты компании на предпроектную подготовку.

В прошлом году городские власти предложили "Капитал Груп" построить "Русский авангард" на Крымском Валу. Похоже, ради возможности реализовать проект компания пошла навстречу чиновникам. Во всяком случае, решение сделать "Русский авангард" отелем Алексей Белоусов объясняет отчасти тем, что заинтересованные в увеличении номерного фонда столичные власти дают девелоперам различные льготы при строительстве гостиниц. Впрочем, эксперты уверены, что уже исходя из местоположения "Русского авангарда" проект будет рентабелен. «Если брать даже нижнюю ценовую планку гостиниц бизнес-класса, то стоимость номера там не менее 4-4,5 тысячи рублей в сутки, - говорит руководитель отдела инвестиций ООО «Пересвет-Девелопмент» Сергей Баранов. - При такой цене проживания, по нашим расчетам, проект окупится через четыре года, а уровень прибыли достигнет 15-20% в год».

Место на Якиманке тоже не будет пусто. "Капитал Груп" построит там жилой комплекс "Имперский дом" по проекту архитектора Михаила Белова. Здесь используют дорогой декор и дворцовые интерьеры - короче, тот самый "московский ампир".

ДЕНИС ТЫКУЛОВ
Материал опубликован в "Газете" №49 от 20.03.2007г.