Эксперт Роман Крылов рассказал о влиянии повышения ключевой ставки на рынок жилой недвижимости Москвы, сообщает «Подмосковье сегодня».

Как ранее сообщал портал DOMEX-Недвижимость, 15 августа совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку с 8,5% до 12% годовых. До этого ставку повышали 21 июля — с 7,5% до 8,5%.

По словам Крылова, вторичный рынок жилья ждут потрясения, так как вырастут ставки по жилищным кредитам, а льготной ипотеки на готовые квартиры нет. Застройщики воспользуются этой ситуацией, чтобы переманить к себе клиентов, которые ранее хотели купить «вторичку».

Люди пойдут покупать новостройки, так как на первичном рынке все еще действует льготная ипотека под 8% годовых. Спрос будет высоким, так ему дополнительно поспособствует сезонный фактор — осенью продажи традиционно растут.

При этом застройщики могут повысить цены и прекратить реализацию некоторых собственных льготных программ, а также снизить скидки. Покупателям не стоит ждать, что квартиру удастся купить на 12% или 15% дешевле, как это было в конце 2022 года и начале 2023 года. Но все зависит от конкретных застройщиков и их финансового положения.