Самые желанные арендаторы московских квартир

Аналитики Penny Lane Realty выяснили, какие арендаторы являются для собственников наиболее предпочтительными.

1. Одинокие иностранцы, особенно европейцы и японцы.

Эксперты Penny Lane Realty отмечают, что спрос на аренду квартир среди иностранцев увеличивается: сегодня доля экспатов в общем объёме клиентов, арендующих квартиры по ставке выше $3000 в месяц, составляет порядка 60% против 45% в октябре 2010 года. Такие арендаторы полностью выполняют свои обязательства, не шумят, вовремя платят, аккуратно относятся к хозяйскому имуществу и мебели. Европейцы предпочитают арендовать простые чистые квартиры в центре со свежим ремонтом и новой мебелью, не обязательно ЖК, их вполне устраивают дореволюционные или сталинские дома «с историей». Японцы отличаются повышенной чистоплотностью и ответственностью. Единственное «но» - жить они предпочитают в новых современных домах с охраняемым подъездом и огороженной территорией.

2. Семейные пары, не обременённые детьми и животными.

Наличие детей или животных ускоряет физический износ жилья. Некоторые консервативные хозяева предпочитают пары, официально зарегистрировавшие свои отношения, так как считают, что такие клиенты надёжнее и собственники застрахованы от неожиданного разрыва договора в случае, если пара поругалась и разъехалась.

3 Сотрудники посольств.

Договор аренды квартиры, заключаемый с посольством, редко бывает рассчитан менее, чем на два года. А значит, в течение этого времени владелец недвижимости может не беспокоиться о поиске нового жильца или о своевременной оплате жилья.

4. Корпоративные клиенты.

Договор найма, заключённый с крупной компанией, является гарантом стабильной своевременной оплаты и выполнения обязательств. Владельцы съёмных квартир, особенно в высоком бюджете, предпочитают иметь дело с международными холдингами, которые не склонны к внезапной ротации кадров, вызванной всякими кризисами и иными катаклизмами. Здесь жильцами могут выступить и наши соотечественники.

5. Арендаторы старше 35 лет.

 Собственники, не проживающие в принадлежащих им квартирах, дорожат отношениями с соседями. Молодые люди чаще приглашают гостей, включают громкую музыку, что тревожит окружающих и может сказаться на отношениях между хозяевами и проживающими вокруг. Кроме того, по мнению арендодателей, старшее поколение более ответственно и аккуратно относится к своим обязанностям по найму жилья.