Представители Гильдии риелторов оценили ситуацию на рынке загородного жилья Московской области, сообщает «Радио 1».

По словам главы комитета по загородной недвижимости гильдии Валерия Лукинова, спрос на частные дома в регионе все еще сохраняется, но пока он недостаточно высокий, чтобы сохранились объемы продаж 2021 года. Рост интереса со стороны покупателей должен прийтись на период с 15 сентября по 15 ноября.

Рост спроса вызовет очередной скачок цен, а за последние 12 месяцев стоимость квадратного метра в загородной недвижимости на территории Подмосковья уже выросла на 30%. Это привлекает инвесторов, которые хотят заработать на перепродаже.

Лукинов отметил, что в 2022 году растет доля покупателей из других регионов страны и сейчас от 30% до 40% индивидуального жилья на территории Московской области приобретают иногородние. При этом предпочтение они отдают поселкам бизнес-класса, несмотря на то, что цены там выше, чем в среднем по рынку.

Как отмечают эксперты, рынок идет на повышение цен, так как наиболее недорогие и доступные варианты уже выбраны. Кроме того. На рынок выходят новые объекты, в цену которых включены возросшие издержки.

Коттедж в поселке комфорт-класса обойдется покупателю в сумму от 15 до 30 млн рублей, при условии, что там есть все необходимые условия. Бизнес-класс уже обойдется подороже — дома без отделки стоят от 22 млн рублей, а с полным ремонтом цены начинаются от 50 млн рублей.