10.04.2007

Состоялась конференция «Девелопмент недвижимости: практика согласований»

DOMEX-Недвижимость

В минувшую пятницу в Москве прошла конференция «Девелопмент недвижимости: практика согласований», организованная журналом «Инвестиции в строительство». Это уже второе мероприятие в цикле семинаров «Практика согласований», направленном на то, чтобы помочь специалистам получить всю необходимую информацию для успешного оформления документов и получения необходимых разрешений и согласований. На конференции выступили представители из руководящего звена Департамента экономической политики и развития, Департамента земельно-имущественных отношений, Москомнаследия, Главгосэкспертизы, Мосгосстройнадзора, Ростехнадзора и Москомархитектуры.

Открыл конференцию Алексей Пешков, первый заместитель руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы. Он рассказал о тех шагах, которые делает его подразделение по совершенствованию нормативной базы столицы в инвестиционном процессе, обратив особое внимание на готовящийся закон г. Москвы об инвестиционной деятельности, который должен поступить на рассмотрение до 15 апреля. Алексей Пешков осветил проблемы, связанные с вовлечением в хозяйственный оборот федерального имущества и федеральных участков, рассказал об особенностях реализации инвестпроектов, связанных с введением с 1 октября прошлого года платы за техническое подключение по энергетике. Разъяснил процедуру согласования и ее изменения в отношении продления сроков инвестконтрактов. Особое внимание слушателей Алексей Пешков обратил на новую концепцию Правительства Москвы по развитию подземных пространств.

Тонкости оформления земельных отношений на период проектирования и строительства осветил Александр Першин, начальник управления экономики городского землепользования департамента земельных ресурсов.

Руководитель Центра историко-градостроительных исследований Виктор Шередега, представил подробный план действий при реализации проекта на исторических землях и по соседству с объектами культурного наследия. По его словам, своевременное обращение в Москомнаследие, избавит застройщиков от возможных трудностей.

Вячеслав Балакирев, начальник управления выдачи разрешений на строительство Мосгордстройнадзора, рассказал о новых правилах выдачи разрешения на строительство. Особое внимание он обратил на то, что основной причиной в получении отказа в разрешение является просроченность предъявляемых застройщиками документов. Его коллега Игорь Кардашев, начальник ТО технической политики нормирования, затронул вопросы, касающиеся нового порядка ввода объекта в эксплуатацию.

Виктор Коршунов, представитель Главгосэкспертизы, представил вниманию участников конференции новый порядок экспертизы проектной документации, введенный изменениями в Градостроительный Кодекс с января 2007 года. Он обозначил те, объекты, которые не подлежат экспертизе и особо отметил, что в перспективе государством планируется создание частных экспертных организаций.

О надзоре за строительством за особо опасными, технически сложными и уникальными объектами рассказал Михаил Луняков, заместитель начальника Управления государственного надзора Ростехнадзора. С января 2007 года уникальные и сложные объекты выделены в отдельную категорию зданий (каждому из видов дано соответствующее определение). К особо опасным и технически сложным объектам относятся: бъекты использования атомной энергии; гротехнические сооружения; инейно-кабельные сооружения связи и сооружения связи, определяемые в соответствии с законодательством Российской Федерации; инии электропередачи и иные объекты электросетевого хозяйства напряжением 330 киловольт и более; объекты космической инфраструктуры; аэропорты и иные объекты авиационной инфраструктуры; объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; метрополитены; морские порты; автомобильные дороги общего пользования федерального значения и относящиеся к ним транспортные инженерные сооружения; опасные производственные объекты. К уникальным объектам относятся объекты имеющие хотя бы одну из характеристик: высота более чем 100 метров; пролеты более чем 100 метров; наличие консоли более чем 20 метров; заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли более чем на 10 метров; наличие конструкций и конструкционных систем, в отношении которых применяются нестандартные методы расчета с учетом физических или геометрических нелинейных свойств либо разрабатываются специальные методы расчета.

Владислав Ровинковский, начальник отдела согласований проектов строительства Москомархитектуры, ответил на наиболее интересующие вопросы участников, касаемо работы по созданию и согласованию архитектурного облика здания, состава и подготовки исходно-разрешительной документации.

В конференции приняли участие более 60 человек, среди них представители таких компаний как «Банк Москвы», «Главстрой», «Миракс Групп», «Миэль», «Моспромстрой», «Система Галс», «Смайнекс», GVA Sawyer и др.

В мае по многочисленным просьбам участников журналом «Инвестиции в строительство» планируется проведение аналогичной конференции о практике согласований в Московской области.

По вопросам участия в конференциях журнала, а также приобретения стенограмм выступлений обращайтесь по телефону: (495) 514 83 16. konf@i-v-s.ru

DOMEX-Недвижимость