Столичный рынок недвижимости: c головы на ноги

По данным аналитического центра Бюро Недвижимости «Агент 002» сентябрь 2006 года принес на рынок столичной недвижимости долгожданный результат: впервые за последний год продавцов квартир стало больше, чем покупателей. В сентябре их соотношение было 2/1. И это только первая ласточка, считают в Бюро.

 «С точки зрения покупателей подобную стабилизацию рынка можно только приветствовать, – говорит директор по маркетингу Ольга Побединская. – Ситуация, когда в Москве невозможно найти квартиру стоимостью меньше $ 150 000, а у потенциального покупателя есть всего пара дней, чтобы принять решение, ненормальна. Во всем мире недвижимость считается одним из крупнейших приобретений, и человеку нужно время, чтобы просмотреть несколько вариантов, оценить свои возможности, оформить кредит… Рынок чувствительнее экспертов и реагирует на изменения мгновенно: то, что сегодня снова можно осуществлять альтернативные сделки, это один из показателей происходящих изменений».

Относительно причин происходящего в «Агент 002» считают, что в ажиотаже последнего года покупатель попросту исчерпал  свои ресурсы. «В Москве проживает более 1,5 млн. семей с совокупным месячным доходом не более $ 2 000. Эти люди не могут купить собственное жилье даже с использованием ипотечного кредита, для них это очень дорого. – Утверждает Ольга Побединская. – Чего ожидать? До конца года предложение увеличится еще как минимум на 10-15%».