Эксперты Penny Lane Realty составили рейтинг московских бизнес-центров класса А с самыми высокими арендными ставками. Проведенное исследование показало, что бывшие лидеры стали аутсайдерами, а победители ставят новые ценовые рекорды.

1. «Военторг» (ул. Воздвиженка, 10) - $1 500 за кв.м. в год, общая площадь – 26 981 кв.м. вакантные площади – 2-4%.
2. Бизнес-центр при гостинице «Москва» (ул. Охотный ряд, 2) - $1 500 за кв.м. в год, общая площадь – 11 000 кв.м., вакантные площади – не заполнен.
3. «Романов Двор» (Романов пер., 4) - от $1 300 за кв.м. в год, общая площадь – 43 453,2 кв.м., вакантные площади – 1%.
4. «Знаменка» (ул. Знаменка, 7) - $1 300 за кв.м. в год, общая площадь – 13 420 кв.м., Вакантные площади – 10%.
5. «Баркли Плаза» - (Пречистенская наб., 17-19) - от $1 200 за кв.м. в год, общая площадь – 2 740 кв.м., вакантные площади – не заселен.
6. «Легион - I» (ул. Большая Ордынка, 40, стр.4,5) - $1100 за кв.м. в год, общая площадь – 60 500 кв.м, вакантные площади – 7%.
7. «Берлинский дом» (ул. Петровка, 5) - $1 100 за кв.м. в год, общая площадь – 14 366 кв.м, вакантные площади – нет.
8. «Белая площадь» (ул. Лесная, 27) - $1 000 за кв.м. в год, общая площадь - 74 000 кв.м, вакантные площади – нет.
9. «Усадьба-Центр» (Вознесенский пер., 22) - $1 000 за кв.м. в год, общая площадь - 34 500 кв.м, вакантные площади - нет.
10. Four Winds Plaza (1-ая Тверская-Ямская, 25-27) - $1 000 за кв.м. в год, общая площадь - 31 000 кв.м, вакантные площади – менее 10%.

"Результаты данного рейтинга наглядно демонстрируют закономерный переход к рынку арендодателя. Первым на это отреагировал сегмент премиум-класса. Видя темпы роста цен, собственники бизнес-центров боятся продешевить и зачастую устанавливают арендные ставки выше рыночных, опережая события, и при этом все реже идут на компромисс с арендаторами. В ряде случаев объекты «подвисают» на рынке, но, так или иначе, с учетом сокращения предложения в премиум-классе и положительной динамики цен, эти помещения со временем становятся востребованными", - комментирует рейтинг Максим Жуликов, ведущий специалист департамента офисной недвижимости компании Penny Lane Realty.