Цены на жилье повышают "тети Мани, скупая квартиры на Арбате"

За последние годы не было пресс-конференции главы стройкомплекса Москвы Владимира Ресина, где бы его не спросили: почему так высоки цены на жилье в столице? В cреду чиновник наконец нашел виноватых - это "тети Мани с Арбата".

- Этот вопрос не чиновникам надо задавать, а рынку, - сказал главный прораб столицы. - Если тетя Маня хочет жить на Арбате и готова выложить за квартиру там по 25-30 тысяч долларов за метр, то кто ей запретит это сделать. Хотя точно такая же квартира в Бутове, к примеру, стоит в десятки раз дешевле. Сегодня таких богатых теть Мань больше, чем в советское время номенклатурных чиновников, вот цены и растут. И мы им не указ. Себестоимость строительства муниципальных домов сдерживаем как можем. Например, запрещено использовать при их возведении импортные стройматериалы - только отечественные: конечно, тоже качественные, но более дешевые.

На стоимости жилья в столице в будущем году наверняка скажется и ситуация с обманутыми соинвесторами. Как сказал Ресин, это "тысячи людей, которых уже один раз обманули, и теперь наша задача сделать все, чтобы люди нам вновь поверили". Но это - политика вопроса. А его экономика - неизбежные издержки тех застройщиков, которых мэрия "попросила" достроить долгострои. Напомним, до Нового года было обнаружено 34 таких объекта. За январь по обращениям инициативных групп соинвесторов выявлено еще 33 таких адреса. Застройщики, вынужденные достраивать то, что не построили другие, неизбежно будут повышать цены на новое коммерческое жилье - в убыток себе, если уже пенять на рынок, сейчас никто не работает.

Чтобы ситуация не повторялась, к процессу заключения контрактов на новые стройки по распоряжению мэра подключилось Управление по экономической безопасности мэрии. Его задача - составить "реестр деловой репутации партнеров правительства Москвы". Говоря проще, каждую новую компанию, решившую принять участие в распределении подрядов, проверят на платежеспособность.

- Есть ведь такие мастера, которые за душой, кроме домашнего адреса и мобильного телефона, ни копейки не имеют, а берутся строить дома на 10-20 тысяч кв. метров, - доступно пояснил Ресин.

Продолжая логику решения дальше, круг застройщиков, которым будет позволено строить в столице, станет еще уже и еще теснее сплотится вокруг мэрии - на рыночном языке это называется монополизацией. А монополия, пусть даже созданная из самых благих побуждений, не способствует ни снижению цен, ни повышению качества. Конечно, если ставить себя на место обманутых покупателей, лучше плохое жилье, чем никакого. Для всех остальных это вопрос дискуссионный.

Что построят в столице в 2006 году

100 детских садов вместо ранее запланированных 9. "Рожайте на здоровье" - дал совет Ресин.

Ледовый дворец спорта на Ходынском поле, где пройдет чемпионат мира по хоккею. Стадион для ЦСКА. Начнут строить стадион для "Спартака" и спортсооружения для "Динамо".

Продолжат строительство "второго МГУ" - новые здания университета превзойдут по площади старые. По окончании стройки в МГУ будет одновременно учиться 100 тысяч студентов.

Закончат Звенигородский проспект. Начнут рыть тоннель под Коломенским, для чего купят в лизинг новый проходческий щит диаметром 18 метров. Старый, 15-метровый, передадут в Питер - там тоже начинают осваивать подземелья.

Виктория Волошина

Известия