В офисном кластере «Москва-Сити» открылись продажи в башне Time Tower (T1) в составе
интеллектуальных небоскребов iCITY. 34-этажное здание отличается наибольшей камерностью,
где будут располагаться офисы крупных компаний, т.к. половина здания продаётся этажами.
Проект реализуется компанией MR Group.
Уникальность второй башни проекта iCITY – это невероятные виды на небоскребы «Москва-Сити»
и Кутузовский проспект с любого этажа.
В продаже представлено 44 тыс. кв. м офисных помещений. Проект включает широкую линейку
предложения: от небольших лотов площадью 182 - 280 кв. м с 9 по 20 этажи, которые подойдут
для небольших компаний, до объема в 25 тыс. кв. м единым лотом, расположенного в верхней
части башни - с 21-го по 33-й этажи. Для удобства будущих собственников этажи выше 20-го
уровня обслуживаются отдельной лифтовой группой. В продажу выведен сразу весь объем лотов,
поэтому уже сейчас есть возможность приобрести любую площадь даже на высоких этажах с
лучшими видами.
Стоимость квадратного метра в башне начинается от 431 тыс. рублей, что дает покупателю
возможность рассчитывать на отличный инвестиционный потенциал проекта, так как к моменту
ввода в эксплуатацию в конце 2024 года прогнозируемая стоимость квадратного метра может
составлять порядка 650 тыс руб/м2*.
«Уникальность Time Tower и всего комплекса iCITY заключается и в том, что это единственный в
составе «Москва-Сити» новый бизнес-центр, в котором предлагаются в продажу офисные
площади. Недвижимость в Time Tower — редкий для столичного офисного рынка актив с
хорошими инвестиционными перспективами. В комплексе iCITY сейчас реализовано около 25%
помещений», - говорит директор по коммерческой недвижимости компании MR Group Кермен
Мастиев.
iCITY — это офисный бизнес-центр класса «А», который реализуется в деловом кластере «Москва-
Сити». В его составе две высотные башни — 61-этажная Space Tower (257 метров) и 34-этажная
Time Tower (141 метр). В стилобатной части комплекса разместится инфраструктура делового
центра: фитнес-центр с бассейном, фуд-холл, кафе и рестораны, салоны красоты, сервисные
службы, мини-маркет и магазины, банки и аптеки, а также лаундж-зоны. Всего в рамках проекта
будет возведено порядка 250 тыс. кв. м недвижимости.
Строительство бизнес-центра сопровождается развитием улично-дорожной сети и пешеходных
переходов. iCITY будет связан с кластером «Москва-Сити» подземными пешеходными
маршрутами. В пешей доступности от комплекса расположены станции метро, МЦК и МЦД.
Бизнес-центр будет располагать отдельным въездом/выездом из паркинга на эстакаду ТТК.
Пятиэтажный подземный паркинг офисного центра рассчитан на 950 машиномест.
*Данные по аналитике ЦИАН в районе “Москва-Сити” / данные по текущей стоимости
качественного предложения готовых офисов в “Москва-Сити”