Варианты для Сокольников

В том, что начинать реконструкцию нужно, сомнений нет. Микрорайон, по словам Николая Евтихиева, специфический, приближенный к Центру и парку "Сокольники", с большим количеством ветхого жилья, коммуналками. Здесь недостаточно детских садов, культурно-досуговых и спортивных сооружений, гаражей. Однако вопрос, в каком масштабе вести реконструкцию, остается пока открытым.

Недавно в Сокольниках провели опрос. Жителям было предложено самим определить судьбу своих домов: сносить или оставить. Оказалось, договориться совсем непросто. Даже по одному адресу мнения расходятся. Так, обитатели четырех корпусов по улице Охотничья, 10/12 выступают против сноса, а двух остальных - за. Аналогичная ситуация с домом 11 по Большой Остроумовской: жильцы первого корпуса согласны на снос и отселение, а живущие во втором - категорически против.

На встрече с москвичами рассматривались два варианта реконструкции. Первый - масштабный и комплексный, предполагающий снос 18 домов площадью 44 тыс. кв. м и строительство 98 тыс. кв. м нового жилья. Проектом предусматривается реконструкция без отселения четырех домов, с надстройкой их верхних этажей, и комплексный капитальный ремонт без отселения еще четырех домов, а также строительство гаражей на 1 700 машино-мест. И второй вариант - более камерный, сделанный на основе результатов опроса жителей, не пожелавших, чтобы их старые дома снесли. По нему сносятся только восемь строений.

Весь предполагаемый процесс переселения горожане смогли увидеть на большом экране. В фильме, сделанном с применением компьютерного 3D-моделирования, показали, какие дома хотят снести, кто куда переезжает. Первые три стартовых дома разработчики предлагают построить на свободных площадках - они в микрорайоне есть, другие - на месте сноса старого жилья. Так что все новоселы останутся в районе проживания. А инвестор получит свою долю в самом конце реконструкции - в виде жилых квадратных метров и офисного здания. В районе должны появиться новые детские сады (в первом варианте - три, во втором - два), подземные автостоянки. На Егерской улице, вл. 3-5, где сейчас находится кафе "Минутка", предполагается возвести трехэтажный физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном.

Сразу заметим: не прошел ни первый, ни второй вариант. Получилось почти по Станиславскому: одни из пришедших на встречу сказали: "Не верю!" и попросили предоставить гарантии, другие требовали начинать реконструкцию, потому что устали жить в старых, разваливающихся домах. Но встреча все же принесла результат. Александр Кузьмин пригласил в Москомархитектуру представителей нескольких домов, жители которых согласны на снос. Для них будет построен первый стартовый дом. Под снос пойдет и панельная пятиэтажка на ул. Большая Остроумовская, 15, которую первоначально предполагали реконструировать. Дело в том, что ее обитатели выразили горячее желание на своем примере доказать "неверующим" реальность предложенного варианта.

Конфликтная ситуация подвигла архитекторов на поиск новых методов показа проектных решений, которые будут распространены на другие районы Москвы. Стартовые дома в микрорайоне 3-3а Скольников построят, в них переедут жители, которые согласны на снос. В ближайшее время вместе со старшими по домам будет разработан третий вариант, который вновь представят на обсуждение жителей. Главное - начать, пусть и с малого, считает префект ВАО Николай Евтихиев.

Татьяна Ушанова

Газета "Квартирный ряд"