ДОМ.РФ сообщает о росте запуска новых проектов жилищного строительства на территории России.

В августе российские девелоперы запустили строительство 3,7 млн квадратных метров жилья в многоквартирных домах, что на 23% больше, чем в последний месяц лета 2021 года. За 8 месяцев текущего года началось строительство 26,2 млн «квадратов» жилья и это примерно столько же, что и год назад.

Однако динамика выхода на рынок новых объектов была неоднородной. Специалисты отмечают, что в первые месяцы объемы росли, а в марте и апреле резко снизились из-за рекордного падения спроса и роста себестоимости строительства. В июне ситуация начала улучшаться и объем строительства сразу вырос на 34% по сравнению с маем. Август стал первым месяцем с зимы, когда застройщики запустили больше проектов, чем годом ранее.

По совам гендиректора ДОМ.РФ Виталия Мутко, отрасль уже прошла наиболее «острую» фазу кризиса и сейчас начала быстрое восстановление. Рыночные ставки по ипотеке почти вернулись на докризисный уровень, а льготные уже стали меньше. Застройщики видят возвращение спроса и поэтому снова выводят на рынок новые проекты.

Согласно данным ЦБ РФ, до 9,6 трлн рублей вырос общем кредитных линий, открытых застройщикам в рамках проектного финансирования. Рост за последние 12 месяцев составил 116%, что говорит об оживлении отрасли. По итогам года в стране будет запущено проектов общей площадью около 40 млн квадратных метров.

Больше всего нового жилья начали строить в Москве – с за август там запустили стройку миллиона квадратных метров. В Краснодарском крае начали строить 2,6 млн «квадратов», в Московской области 2,2 млн квадратных метров жилой недвижимости. По росту объемов лидирует Ростовская область, где за 8 месяцев на рынок вывели на 36% больше, жилья чем за такой же период прошлого года.