15 % свободных московских офисов в III квартале - офисы класса А

Доля свободных офисных площадей класса А составила в третьем квартале этого года в Москве 15%, в классе В этот показатель равнялся 13%, сообщает РИА Новости со ссылкой на исследование компании CBRE.

"В третьем квартале 2011 года снизился общий объём строительства: на рынок вышло всего 121,2 тыс. кв. метров офисных площадей класса А и B. Доля офисных помещений класса А в этом объёме составила 41%", - говорится в исследовании.

50% от общего объёма нового строительства - это офисные помещения, расположенные между Садовым и Третьим транспортным кольцами.

Эксперты констатировали также снижение общего объёма заключённых сделок в III квартале на 5 % по сравнению со II кварталом 2011 года - до 260,9 тыс. кв. метров.

"Нестабильная макроэкономическая ситуация может не самым лучшим образом сказаться на восстанавливающемся рынке коммерческой недвижимости Москвы, но мы не ожидаем резкого уменьшения спроса на офисные помещения, в особенности в сегменте "прайм", что связано с крайне низким объёмом нового предложения", - считают эксперты.

Они подчеркивают, что в третьем квартале наблюдалось увеличение ставок аренды офисов этого сегмента. Средняя запрашиваемая ставка аренды на офисное помещение класса А-прайм с выполненной отделкой составила 1,15 тыс. долларов за 1 кв. метр.

В то же время многие арендаторы все ещё пользуются посткризисным понижением ставок, чтобы переехать в центральные районы города либо в более качественные офисные помещения.