80 % арендаторов московских квартир - корпоративные клиенты

Результаты исследования рынка корпоративной аренды жилья в столице обнародовала компания Penny Lane Realty. Эксперты отметили устойчивый спрос на жилье со стороны международных корпораций и посольств, однако сомневаются в перспективах его роста.

"В 2009 году доля корпоративных арендаторов составляла порядка 60% от общего количества клиентов. По итогам 2010 года их процент вырос до 75, а за первое полугодие 2011 года – до 80-82%", - говорится в исследовании.

Основные корпоративные арендаторы жилья - крупные международные компании, работающие в нефтеперерабатывающей сфере, банковском секторе, а также от посольства - обращают внимание при выборе жилья прежде всего на следующие факторы: юридическая чистота квартиры, пешая доступность до офиса для одиноких арендаторов, привязка к школе и детскому саду для семейных нанимателей, дом должен быть не старше 10 лет, безопасность (огороженная территория, видеонаблюдение, консьерж).

У одиноких иностранцев популярны однокомнатные студии в центре Москвы по цене $ 2 500 - $ 3 500, семейные арендаторы предпочитают квартиры стоимостью $ 3 000 – $ 6000 в месяц, аренда апартаментов для топ-менеджмента начинается от $ 10 000, говорится в исследовании.

«Многие собственники предпочитают работать именно с корпоративными клиентами, ведь для них это означает ряд неоспоримых преимуществ», - комментирует Георгий Дзагуров, генеральный директор Penny Lane Realty. Среди основных преимуществ называются: своевременная оплата аренды, долгосрочность контракта (от 2-х лет), быстрая "замена" съехавшего арендатора на нового.

«Однако, учитывая нестабильную экономическую ситуацию в США, прогнозировать дальнейший рост спроса со стороны корпоративных арендаторов проблематично. Причем это касается не только американских компаний. Ведь экономика Соединенных Штатов оказывает влияние на финансовую ситуацию во многих странах мира», - заключил Г. Дзагуров.