"Амнистия" на 6 соток

Со второго полугодия 2006 года в России упростится порядок регистрации дачной недвижимости. В пятницу Госдума приняла в первом чтении законопроект о "дачной амнистии". Он сокращает число документов для оформления в собственность земельных участков. Устанавливается и крайний срок для процедуры - 15 дней. Еще до 2009 года власти обещают беспрекословно регистрировать самовольные постройки и "излишки" земли. Вот только остаются очереди в органах регистрации да запредельные цены на услуги землемеров и БТИ. Эти проблемы, как нам обещают, решат два закона о кадастровом учете и землеустройстве, которые вскоре внесут в Думу. А до этого о полноценной "дачной амнистии" говорить преждевременно.

Сегодня в стране 75% дач никак не оформлено - большую их часть мы получали в советские времена по документам, которые сегодня не имеют силы. Кроме того, для регистрации участков нужно собрать гору бумаг и подписей, представить генплан всего дачного кооператива (только его оформление стоит 150-200 тыс. рублей и занимает до полугода).

Но вряд ли с принятием закона о "дачной амнистии" регистрация дачной недвижимости, которая не была оформлена в собственность, серьезно упростится. Этим нормативом власти по большей части пытаются устранить очевидные несуразности в действующей процедуре. Так, по новым правилам, для подтвержения права собственности на участок достаточно представить документ о его получении. Отпадет и необходимость предъявлять генплан кооператива, а зарегистрировать участок можно теперь в индивидуальном порядке. Это и есть самое главное упрощение в порядке регистрации. Обещают, что вся процедура сократится до 15 дней. Но в это не очень-то верится. Достаточно поглядеть на очереди в коридорах БТИ.

В остальном порядок остается тот же - заявление в местный орган власти, вызов техника БТИ, землемеров, получение кадастрового плана, госрегистрация и получение документа на право собственности. А вот что закон действительно упрощает - так это легализацию самовольных построек и "прирезанных" к участку соток. По оценкам МЭРТа, без разрешения построено от 20% до 30% домов. Сейчас, чтобы зарегистрировать возведенные на участке без разрешения дома и постройки, нужно или получать задним числом разрешение в органах власти, или идти в суд. Новый законопроект предоставляет органам местного самоуправления право выдавать разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, даже если он был ранее несанкционированно построен. "При этом есть лишь два основания для отказа - нарушение градостроительного регламента или "красных" линий" (места, где запрещается возводить сооружения. - "Известия")", - заявил замглавы МЭРТа Андрей Шаронов.

Та же процедура будет действовать и при переоформлении документов на земельные участки. Как правило, их площадь, указанная в документах, почти всегда отличается от реальности. Теперь "излишки" на законных основаниях можно будет добавить. Условий тоже два - из дополнительной земли нельзя образовать еще один участок, а также необходимо согласие соседей.