Аренда квартир на «Золотой миле» в Москве подорожала на 16 %

В IV квартале 2011 года стоимость аренды квартир в районе «Золотой мили» подорожала на 16% относительно III квартала, сообщает компания Penny Lane Realty со ссылкой на экспертов Bazanda.ru.

При этом объём предложения в данном сегменте сократился на 18%, а спрос по-прежнему находится на высоком уровне.

Как известно, в «Золотой миле» самая дорогая аренда квартир в Москве. Такая ситуация сложилась во многом из-за огромного дефицита арендных апартаментов в этом районе. Летом 2011 года объём предложения съёмного жилья в «Золотой миле» сократился на 21%. Падение было связано с отъездом многих собственников в отпуска и прекращения ими показов своих квартир.

В конце августа объём предложения начал стремительно расти и буквально за две-три недели вернулся к своему стандартному состоянию – на рынке было представлено порядка 140 жилых объектов в аренду в «Золотой миле».

«Такие колебания происходят каждый год, поэтому удивляться им не стоит, - говорит Марина Шекера, руководитель портала Bazanda.ru. – Однако, неожиданностью для нас явилось то, что после недельной стабилизации в сентябре рынок вновь стало трясти. Апартаменты в «Золотой миле» исчезали в одночасье. В основном это коснулось качественных двухкомнатных квартир с мебелью. В результате в IV квартале 2011 года почти пятая часть предложений съёмного жилья в «Золотой миле» ушла с рынка, вызвав тем самым рост цен».

На сегодняшний день в базе Bazanda.ru представлено 118 объектов в аренду в районе «Золотой мили». Из них 14 – это одно- и двухкомнатные квартиры, но основную долю составляют трёх- и четырёхкомнатные апартаменты.

«Самые востребованные у арендаторов объекты – качественные «двушки» и квартиры-студии в центре Москвы – вымываются сегодня с рынка дорогой недвижимости, - резюмирует Георгий Дзагуров, генеральный директор компании Penny Lane Realty. – Уменьшение объёма предложения и повышенный спрос влекут за собой рост ставок аренды. Однако, это не единственная причина удорожания «Золотой мили». Большую роль здесь играет нестабильность мировых валют. А так как арендные ставки дорогих квартир привязаны к доллару и евро, собственники, желая обезопасить себя от возможных валютных скачков и кризиса, ставят завышенные цены. Думаю, что когда экономическая ситуация в еврозоне и США нормализуется, евро и доллар закрепятся на определенном уровне, стоимость аренды апартаментов в «Золотой миле» снизится, по крайней мере, на 10%».