Эксперты в очередной раз заявили о том, что аренда квартир в Москве будет обходиться дешевле ипотеки, сообщают «Известия».

С января по август 2023 года спрос на долгосрочную аренду жилья в столице вырос на 10% и причиной, по мнению, аналитиков, являются слишком высокие цены на рынке недвижимости. Например, двухкомнатную квартиру площадью 56,8 квадратных метров в городе можно приобрести за 17 млн рублей. Если взять в ипотеку по льготной ставке 8% 12 млн рублей, а оставшиеся 5 млн по рыночной ставке 14%, то при сроке кредита в 30 лет можно будет платить 117,4 тысяч рублей в месяц.

В то же время квартиру площадью около 56 квадратных метров на вторичном рынке можно будет снимать примерно за 75 тысяч рублей в месяц. Таким образом, разница достаточно существенная.

А если говорить о «двушке» в бизнес-классе, то ее стоимость может достигать 27,7 млн рублей, а платеж по комбинированной ипотеке составит 274 тысячи рублей в месяц. При этом арендовать такое же жилье можно будет за 140 тысяч рублей. Премиальная двухкомнатная квартира стоимостью 43,7 млн рублей потребует ежемесячно выплачивать банку более 517 тысяч, а вот снимать ее можно будет за 220 тысяч рублей.

Однако эксперты отмечают, что разница между ипотечными и арендными платежами нивелируется тем, что ипотечник в итоге сможет получить собственное жилье, а арендатор выплачивает деньги за чужую квартиру. Кроме того, на протяжении всех 30 лет платеж по кредиту останется прежним, а вот ставки вырастут.