Активность арендаторов жилья упала в России с середины сентября, сообщает «Коммерсантъ».

Аналитики отмечают, что традиционно ближе к концу сентября на арендном рынке наблюдается спад, но в 2022 году на сезонный фактор наложилась частичная мобилизация. В итоге с 21 сентября по середину октября спрос серьезно упал. Что вызвало снижение ставок на 3-4%.

Эксперты считают, что такая динамика сохранится еще несколько месяцев, так как параллельно снижению спроса растет предложение. Часть собственников «вторички» выставила ее в аренду, так как пока не может продать по выгодной цене, часть решила уехать из страны и сдавать освободившееся жилье.

Сейчас средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в 16 крупнейших российских мегаполисах составляет 21,6 тысяч рублей в месяц, что на 3% больше, чем было в начале сентября. Стоимость аренды «двушек» выросла на 4% до 33,2 тысяч рублей.

Сильнее всего падение спроса сказалось на Самаре – там аренда однокомнатного жилья подешевела на 9% до 16,6 тысяч рублей в месяц. В Красноярске ставки упали на 7,7% до 19,2 тысяч рублей, в Ростове на 7% до 22,6 тысяч рублей. Санкт-Петербург показал снижение арендной платы всего на 1,7% до 30,9 тысяч рублей, а Москва на 6,4% до 47 тысяч рублей.

Однако одних скидок мало, и чтобы привлечь клиентов, владельцы квартир снимают ограничения на размещение животных и уменьшают сумму страхового депозита. Также они охотнее сдают квартиры семьям с маленькими детьми, а также все реже смотрят на национальность потенциальных арендаторов.

В 16 городах-миллионниках сейчас насчитывается около 38 тысяч новых объявлений и многие из квартир ранее не выставлялись в аренду. Рост количества свободного жилья для съема с середины сентября составил 66%. При этом количество просмотров объявлений об аренде на сайтах недвижимости снизилось на 17%. В таких условиях, по мнению экспертов, скидки продолжат расти, а ставки уменьшаться.