Верховный суд РФ запретил банкам забирать ипотечные квартиры при небольшой просрочке, сообщают «Аргументы и факты».

В вердикте сказано, что взыскание на предмет залога не допускается, если должник допустил незначительное нарушение и размер требований кредитной организации несоизмерим стоимости заложенного объекта.

При этом незначительным нарушением считается просрочка менее чем на три месяца и на сумму менее чем 5% от стоимости всей квартиры. По словам директора банковского института НИУ ВШЭ Василия Солодкова, это решение не нанесет существенного ущерба банковскому сектору, так как просрочка меньше трех месяцев не будет являться критической для кредитных организаций.

При этом вердикт, по мнению эксперты, может стать мерой поддержки заемщиков, так как у многих граждан до сих пор наблюдаются проблемы с доходами. Трехмесячный срок можно считать «поблажкой», которая даст ипотечникам разобраться со своими проблемами и восстановить график платежей.

Однако банк все еще в праве потребовать досрочного погашения кредита, если действия заемщика привели к снижению рыночной стоимости квартиры. Чтобы этого избежать, ипотечникам стоит бережно относиться к недвижимости.