Эксперты рассказали о так называемой «бесплатной ипотеке» и росте ее популярности в стране, сообщает «Лента».

Напомним, что весной текущего года из-за роста ставки рефинансирования повысилась ставка и по льготной ипотеке. Раньше она составляла 6% годовых, но в марте ее увеличили до 12%. Потом ее постепенно опускали, сначала в мае снизили до 9%, а в июне до 7% годовых. Суть программы проста — гражданин берет кредит в на жилье в банке, а потом государство за свой счет снижает ставку до 7%.

Но даже такая ставка не привлекла достаточное количество клиентов и девелоперы сами начали запускать программы субсидирования, снижая ставку до процента или даже 0,01% годовых. Это действительно подняло интерес покупателей, но все оказалось не так просто и сниженная ставка фактически закладывается в итоговую стоимость жилья.

Как подсчитали эксперты каждый процент снижения ставки обходится заемщику в 5% от стоимости квартиры. Таким образом, если ставку снизить с 7% до 1%, то переплатить придется 30%, а если снизить ее до 0,1%, то все 35%. При этом максимальное снижение выгодно застройщикам и поэтому, как отмечают эксперты, сложно найти предложения под 2-3% годовых.

Тем не менее, клиенты все равно активно интересуются субсидированной ипотекой, даже зная о переплатах. Для многих важнее не то, сколько они в итоге заплатят за жилье, а сколько они будут платить каждый месяц. Чем меньше, тем лучше для семейного бюджета и с маленьким платежом можно будет почти ни в чем себе не отказывать.