Аналитики заявляют о резком падении количества сделок с элитными квартирами на первичном рынке Москвы, сообщает РБК.

За прошлый год в столице заключили всего 860 договоров долевого участия в элитном сегменте первичной недвижимости. Оказалось, что это самый низкий результат за последние пять лет. При этом количество таких лотов на рынке выросло до 1,8 тысяч, что на 42% больше, чем в 2021 году. Однако сравнительно с 2020 и 2019 годами число элитных квартир в новостройках снизилось на 16% и 30% соответственно.

До этого продажи ежегодно росли: в 2016 году реализовали 710 элитных лотов, в 2017 году 790, в 2018 более тысячи. В 2019 году количество проданных элитных квартир выросло почти до 1,2 тысяч, а в 2020 году это число увеличилось до 1,3 тысяч. Максимум продаж был зафиксирован в 2021 году — целых 1,6 тысяч элитных лотов в новостройках.

В 2022 году рынок дорогостоящей недвижимости Москвы пополнился 17 проектами и одним новым корпусом в уже запущенном ранее проекте. Это больше, чем за предыдущие два года вместе взятые: в 2020 году на рынок вывели семь проектов, а в 2021 восемь.

Суммарный проектный объем московских элитных новостроек на начало 2023 года составил 4,7 тысяч лотов. Средняя стоимость квадратного метра в премиум-сегменте за год выросла на 12% до более чем 1 млн рублей. В сегменте «делюкс» рост составил 14% до почти 2,2 млн рублей.

Первое место среди самых продаваемых элитных проектов Москвы занял ЖК Lucky, где продали 13,2 тысяч квадратных метров со средней стоимостью «квадрата» почти 1,3 млн рублей. В ЖК «Поклонная, 9» реализовали 5,8 тысяч квадратных метров по цене почти 1,1 млн рублей. На третьем месте ЖК WOODS с 2,6 тысячами проданных «квадратов» средней стоимостью 1,3 млн рублей.