Эксперты рассказали, что будет с ценами на квартиры в новостройках в текущем году, сообщает РИА «Новости»

Напомним, что 2022 год ознаменовался падением продаж и спроса, а также почти полным замедлением роста цен. В мае даже наблюдалось снижение стоимости квадратного метра в Москве на 1,4%.

По словам эксперта по недвижимости аналитического управления «Открытие Research» банка «Открытие» Константина Енина, в 2023 году цены скорее всего останутся на нынешнем уровне и будут заметны только небольшие колебания. Однако то возможно только при условии отсутствия новых потрясений и шоков для экономики.

От резкого падения цены будет удерживать сокращение ввода жилья. В условиях экономической неопределенности девелоперы не захотят запускать новые проекты. Кроме того, предложение и так превышает спрос, так что застройщикам невыгодно выводить новые лоты в продажу.

Рост цен в свою очередь будет сдерживать низкий спрос, который скорее всего не поднимется в ближайшее время. На это в том числе повлияет рост среднего размера ставок по ипотеке. Сейчас он составляет около 4% годовых, но из-за повышения процента по льготной ипотеке, а также небольшого роста рыночных ставок, он может достигнуть 5-6%.

Тем не менее, Енин ожидает небольшого роста продаж на первичном рынке, но только в границах 5% относительно 2022 года. При этом возврат к показателям 2021 года скорее всего невозможен из-за изменившихся условий на рынке.

Другой эксперт Алексей Попов считает, что цены будут зависеть от доходов населения и ипотечных ставок, а также от геополитических событий. Надежда Крокка отмечает, что в столичном регионе возможен рост цен, но только на уровень инфляции.