Эксперты прогнозируют снижение количества дешевых квартир в аренду на территории Москвы, сообщает Forbes.

Напомним, что в феврале и марте текущего года на рынке аренды произошел самый активный за все последние годы рост — в начале апреля в Москве было зафиксировано на 45% больше объявлений, чем в начале февраля. Сейчас их около 40,2 тысяч. Такое оживление арендного рынка вызвано тем, что владельцы вторичных квартир решили снять объявления о продаже и сдать жилье в аренду.

Из-за неопределенности на рынке, скачков курсов валют, роста ключевой ставки и ряда других факторов, продавцы решили повременить с реализацией жилья и подождать стабилизации ситуации. Кроме того, часть москвичей решила отложить переезд в новое жилье и сдавать его в аренду, чтобы получить дополнительный доход.

Однако спрос на аренду падает - риелторы фиксируют сокращение звонков от потенциальных арендаторов на 30% в марте. Раньше клиента на квартиру удавалось найти в течение всего 2-3 дней, а сейчас на это уходит до полутора недель. На фоне снижения спроса и роста предложения арендаторы начали снижать ставки, чтобы привлечь клиентов. Например, «однушки» уже подешевели в среднем на 2,5%, а «двушки» на 1,5%. Хотя эксперты отмечают, что с владельцем всегда можно договориться о большей скидке.

Тем не менее, эксперты прогнозируют, что к сентябрю дешевые квартиры на рынке аренды могут закончиться. Традиционно ближе к концу лета-началу осени спрос растет, а вслед за ним и цены. Однако такая ситуация сложится, если не произойдет каких-либо новых событий, влияющих на рынок, как это было в феврале и марте.