Вкладываться в московские квартиры для сдачи в аренду стало менее выгодно, сообщает РИАМО.

Напомним, что с апреля 2020 года многие инвесторы начали брать льготную ипотеку на первичное жилье, чтобы потом перепродать или сдать в аренду. На фоне пока еще низкой стоимости лотов, высокого спроса и маленьких процентов эта схема оказалась крайне выгодной. В основном желающие подзаработать инвесторы покупали студии и однокомнатные квартиры площадью от 18 до 35 квадратных метров.

Однако в 2022 году спрос упал, а цены на жилье за предыдущие два года существенно выросли. В итоге на руках у инвесторов осталось много инвестиционных квартир, которые вскоре пополнили арендный рынок. В результате предложение сильно выросло и превысило спрос, из-за чего упали арендные ставки.

В начале 2020 года доходность арендной квартиры составляла порядка 6,1% годовых, но к июню 2023 года она опустилась до 4,9%. Эксперты отмечают, что ситуация с инвестициями сейчас неоднозначная. С одной стороны упала доходность и выросла конкуренция, с другой стороны жилье в Москве всегда будет пользоваться спросом, так как в столицу ежегодно прибывает большое количество граждан других стран и жителей других регионов. Квартиры в хорошем состоянии и в локациях с развитой инфраструктурой всегда можно будет продать или сдать за хорошие деньги.