Аналитики ДОМ.РФ сообщают о росте доли квартир элитного и бизнес-класса на первичном рынке жилья России.

По состоянию на конец 2022 года доля жилья, которое можно отнести к сегментам «элит» и «бизнес» в среднем по стране составила 16%, а в Москве 16,6%. В обоих случаях наблюдался рост по сравнению с 2020 и 2021 годами.

Площадь многоквартирного жилья в стадии строительства также выросла до 98,7 млн квадратных метров и, как отмечают аналитики, рост наблюдается уже второй год подряд. При этом непосредственно в «бизнесе» и элитном сегменте рост составил 9,2% - сейчас на территории России строят порядка 15,8 млн «квадратов» такого жилья. Его доля в объем объеме составляет 16%.

В Москве объем строящегося жилья достиг трехлетнего максимума благодаря росту на 6,3%. Город продемонстрировал рекордный показатель в 16,6 млн квадратных метров, из которых ЖК бизнес-класса и элитного сегмента составляет порядка 47%.

Тем не менее, спрос на первичном рынке упал — в среднем по России покупательская активность снизилась на 20% по сравнению с 2021 годом. Было заключено 544 тысячи договоров долевого участия и 93% сделок совершили с использованием заемных средств. Количество квартир на рынке выросло и предложение по итогам года превысило спрос на 49%.

В Москве спрос также упал, но ниже, чем в среднем по стране. На территории города зарегистрировали 83 тысячи договоров долевого участия, что на 12% меньше, чем в 2021 году. Предложение превысило спрос на 26%, в то время как в позапрошлом году оно было на 3% ниже уровня спроса.