Москвичи стали реже использовать заемные средства при покупке элитного жилья, сообщает РБК.

Аналитики отмечают, что последние несколько лет доля ипотечных сделок в элитном сегменте постоянно росла, например, в 2020 году она увеличилась до 15,2%, в 2021 году до 19,5%. Но в 2022 году она вдруг упала до 10%, что на 4% меньше, чем было в 2019 году.

Эксперты считают, что причина в общем снижении покупательской активности и переориентации на другие программы, например, на рассрочку. Каждый второй клиент хотел приобрести дорогую квартиру не в кредит, а внося средства частями.

Кроме того, банки стали предъявлять к потенциальным заемщикам более жесткие требования, например, сумма первоначального взноса при покупке дорогостоящих лотов увеличилась в полтора-два раза. В ряде банков начали устанавливать ограничение по сумме кредита, например, в 100-120 млн рублей.

Согласно прогнозам аналитиков, объем сделок с элитными новостройками в Москве по итогам текущего года может снизиться на 44% и вернется к уровню 2017-2018 годов.