Эксперты сообщают о росте доли квартир в новостройках Москвы, проданных по переуступке, пишет «Интерфакс».

По итогам 2022 года около 70% сделок на первичном рынке жилья проходило с использованием так называемой «ипотеки от застройщика» с околонулевой ставкой. Однако прошло время и многие покупатели поняли, что не рассчитали свои силы и решили избавиться от дорогостоящей недвижимости.

Но продаже мешает тот факт, что квартиры были куплены по завышенной стоимости — при оформлении ипотеки под 0,1-0,01% годовых цены обычно вырастали на 20-30%. Из-за этого собственники сначала пытаются реализовать жилье по цене договора долевого участия, а потом им приходится делать скидку в 30-40%.

Тем не менее, продажа себе в убыток не останавливает москвичей и на начало 2023 года доля продаж по переуступке выросла до 20%. При этом количество сделок в первом квартале текущего года упало на 26% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года и на 15% по сравнению с январем-мартом 2021 года.

Эксперты отчасти объясняют падение продаж ажиотажным спросом февраля-марта прошлого года. Другим фактором, повлиявшим на количество сделок, стало прекращение ряда ипотечных программ от застройщиков и рост ставки по льготной ипотеке.