Присутствие региональных девелоперов растет на строительном рынке Москвы, сообщает «Коммерсантъ».

По итогам первого квартала 2023 года в сегменте жилищного строительства столицы наблюдалось оживление. В городе завершилось строительство более 1,9 млн квадратных метров жилья, что на 25% больше, чем за аналогичный период 2022 года.

Такие показатели роста рынка не могли не привлечь в Москву региональных девелоперов. На их долю приходится около 10% от 232 проектов, реализация которых может начаться в течение ближайших двух лет. Такой вывод эксперты сделали на основе данных о площадках, на застройку которых московскими властями уже выданы разрешения.

До этого доля регионалов на рынке жилищного строительства столицы составляла всего 3%, а сейчас в городе работают уже 14 крупных региональных девелоперов. Одной из причин является высокая рентабельность — в Москве она составляет около 15-20%, а в регионах всего 10%. Чем выше потенциальные доходы, тем проще застройщику получить от банка проектное финансирование.

Однако в дальнейшем все будет сильно зависеть от спроса и покупательской способности населения. Сейчас она относительно низкая, но эксперты считают, что снижение продаж носит временный характер и в ближайшем будущем динамика на рынке жилья изменится.