В минувшем квартале самым популярным продуктом на рынке новостроек города Мытищи стали двухкомнатные квартиры. К такому выводу пришли аналитики компании «Региондевелопмент». Стоит отметить, что повышенный спрос привел к росту стоимости: средняя цена покупки возросла на 2,5% с 5,823 млн. рублей до 5,967 млн. рублей.

Аналитики компании «Региондевелопмент», реализующей жилой комплекс «Квартал 9-18» в Мытищах, подвели итоги третьего квартала 2013 года на локальном рынке новостроек. Несмотря на незначительное понижение средней стоимости квадратного метра, общая стоимость объектов в городе стала выше.
Так, средняя цена квадратного метра в двухкомнатных квартирах с конца второго по конец третьего квартала снизилась на 8,9%. Если по состоянию на конец июня средний показатель составлял 89 тыс. рублей, то в начале октября стоимость квадратного метра в «двушках» в жилых комплексах Мытищ снизилась до 81,1 тыс. рублей. Впрочем, средняя стоимость лота в данном сегменте демонстрировала положительную динамику: средняя цена квартиры выросла на 2,5% с 5,823 млн. рублей до 5,967 млн. рублей. Эксперты компании «Региондевеломент» объясняют это тем, что небольшие двухкомнатные квартиры в Мытищах пользовались высоким спросом, это привело к тому, что в продаже остались только квартиры большой площади.
В сегменте «однушек» было зафиксировано увеличение средней стоимости квадратного метра с 98,7 тыс. рублей до 100,2 тыс. рублей (+1,5%). Но при этом средний бюджет покупки почти не изменился: увеличение оставило немногим более одной десятой процента (с 4,325 до 4,330 млн. рублей).
Наибольший же рост продемонстрировала средняя стоимость «квадрата» в сегменте трехкомнатных квартир. Увеличение относительно июня 2013 года составило 2,2%, с 88,1 до 90 тыс. рублей за квадратный метр. Средняя же стоимость «трешки» в Мытищах за три месяца увеличилась на 3,8% и составила 8,274 млн. рублей (7,969 млн. рублей по состоянию на конец II квартала).
«За минувшие три месяца в Мытищах самым востребованным продуктом стали двухкомнатные квартиры, что повлияло на небольшую корректировку средних цен за квадратный метр. Причем, вопреки законам рынка, средняя стоимость метра снизилась, а не выросла. Впрочем, цена сделки все же возросла на 2,5%, - комментирует Ольга Вальчук, генеральный директор компании «Региондевелопмент». – Несмотря на то, что показатель средней стоимости квадратного метра в целом по рынку демонстрировал отрицательную динамику, в большинстве проектов в третьем квартале цены значительно увеличились. В ряде ЖК рост составил до 15%, в том числе и в нашем проекте «Жилой Квартал 9-18». Но стоит отметить, что цены у нас все так же остаются достаточно приемлемыми. Так, на текущий момент стоимость «однушек» начинается от 3,5 млн. рублей. И даже с учетом очередного планируемого повышения цен мы прогнозируем, что спрос будет оставаться на высоком уровне».
«Сегодня главный тренд – это грамотное освоение внутриквартальной застройки, создание принципиально другого качества жизни: например, важно, чтобы на территории жилого комплекса была не просто школа, важно – какая школа. Мы такие проекты уже видим, они на ура продаются по высоким ценам: в первую очередь, это Жилой квартал «9-18» в Мытищах. Продуманная концепция помогла предложить инновационный продукт, и это уже по достоинству оценили покупатели», – прокомментировала Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».

Справка о проекте
«Жилой квартал 9-18» в городе Мытищи – это проект, который задает новые стандарты жилья, сочетающие высокое качество архитектуры с формируемой комфортной средой проживания. В данном проекте мы доказываем, что современная городская жизнь может быть одновременно качественной, доступной и безопасной.
В составе «Жилого квартала 9-18» будут построены: детский сад на 115 мест, хоккейная школа олимпийского чемпиона Виктора Шалимова, центр дополнительного образования со школой искусств и медиа-центром. Пока Вы будете на работе, специалисты нашего координационного центра, по примеру английских частных школ, будут следить за Вашими детьми и информировать об их успехах.
В «Жилом квартале 9-18» будет построен современный фитнес-центр с 25-тиметровым бассейном и предоставлена развитая инфраструктура: кафе, магазины, салоны красоты, подземная парковка и другие услуги, которые соответствуют стандартам клубного дома и необходимы для качественной жизни в городе. Также благоустройство закрытой и безопасной территории жилого комплекса предусматривает: спортивные и детские развивающие площадки, велодорожки, аллеи для бега, открытый зимний каток, лавочки и фонтан.

Справка о компании
«Региондевелопмент» — основанная в 2011 году бывшими топ-менеджерами Coalco молодая компания с амбициозными целями и идеями, которая уже заслужила статус девелопера нового поколения. Основные направления деятельности компании — инвестиции и строительство жилой недвижимости в Московской области. Собрав опытную команду, мы стремительно движемся к целям, устанавливаем новые стандарты качества в отрасли и обязательно пополним портфолио новыми, интересными проектами.