Кандидат экономических наук Михаил Беляев в интервью ФБА «Экономика сегодня» назвал недвижимость надежным способом сберечь активы.

По словам эксперта, крыша над головой — это одна из первых жизненных необходимостей и поэтому поток покупателей никогда не иссякнет полностью. Хотя сейчас рынок переживает не лучшие времена — рост цен в некоторых сегментах остановился, а где-то замедлился, так как люди больше не могут покупать жилье в те же объемах, что раньше. Во-первых, цены растут а доходы за ними не успевают, а во-вторых люди не уверены в завтрашнем дне из-за тревожного новостного фона.

При этом эксперт отмечает, что спад покупательской активности не сильно влияет на цены. Застройщики знают, что спрос на новостройки не исчезнет и нынешние явления носят временный характер. Поэтому потенциальным покупателям не стоит выжидать, так как девелоперам проще придержать квартиры, пока спрос не восстановится, чем снижать стоимость квартир.

Но на вторичном рынке жилья ситуация иная — там продавцы более заинтересованы в скорейшей продаже и поэтому лучше сбавят цену, чем будут ждать клиента месяцами. Кроме того, большую часть покупателей переманили к себе новостройки, с которыми тяжело конкурировать из-за более высокого качества и льготных программ.

Тем не менее, несмотря на все изменения на рынке жилья, недвижимость остается надежным способом вложения средств и сохранения активов. Однако речь не идет о некачественном и дешевом жилье, так как оно морально устареет уже через десяток лет и потерять в цене.

А квартира в качественной новостройке, наоборот, будет дорожать, хотя в будущем его продажа может осложниться из-за растущей конкуренции и появления новых проектов на первичном рынке. Беляев отметил, что, вкладывая деньги в квадратные метры, нужно прикинуть, можно ли будет продать его по более высокой цене через 10 или 20 лет и можно ли будет получать с него пассивный доход.