Эксперт Алексей Давыдов дал россиянам несколько советов, как вести себя на рынке недвижимости до конца текущего года, сообщает «ФедералПресс».

По его мнению, описать ситуацию на рынке жилья в России можно словом «застой» и это вполне нормальная реакция на кризисные события. Дальнейшие события будут зависеть от того, удастся ли преодолеть эти трудности. Но пока самым реалистичным вариантом развития событий является постепенно снижение цен на квартиры. Оно будет плавным, так что выжидать нет особого смысла и можно приобретать жилье уже сейчас.

Однако тем, кто хочет продать квартиру, эксперт посоветовал не торопиться, ведь в нынешней ситуации, чтобы найти покупателя придется делать скидку минимум в 5-10% о рыночной стоимости. Лучше подождать, когда на рынок вернется большое количество активных покупателей, а пока они затаились в ожидании лучших времен.

По поводу ипотеки Давыдов отметил, что сейчас очень много интересных предложений вроде жилищных кредитов с государственным участием или субсидированных ипотек от застройщика под 0,1%. Однако стоит понимать, что для каждого кредита нужен первоначальный взнос, а получают его в основном, продав старую квартиру. В свою очередь вторичное жилье сложно реализовать из-за высоких ипотечных ставок и отсутствия льготных программ.

Эксперт посоветовал трезво оценить свои финансовые возможности и готовиться к выплате ипотеки в течение многих лет. Нужно иметь уверенность в том, что доходы как минимум не будут падать в течение этого периода.

Для инвесторов самой популярной схемой является приобретение квартиры для сдачи ее в аренду, чтобы получать постоянный доход. Однако в нынешних реалиях она может оказаться не столь выгодной из-за высокого объема предложения и низкого спроса. В свою очередь прибыль принесет срочный выкуп, так как в таком случае предлагаются большие скидки. Также доход можно получать с субаренды недвижимости, например, взять большой объект в аренду и сдавать малые его части другим людям.